新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區西門國小旁溫馨2室樓中樓|立即可住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：57.8 萬/坪
地址：新竹市北區北新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：采舍新世界
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：15.536 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.322 坪
附屬建物面積：1.528 坪
共同使用：5.686 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新竹市中心精華地段，對於重視生活便利性與預算有限的買方來說，具備相當吸引力。低門檻可讓您以較小預算進入核心區，且樓中樓設計有效提升了空間使用效率，配合 24 小時管理服務，居住舒適度在老舊社區中難得。

建議是否購買： 適合考慮購置首套自住、年輕夫妻或投資出租者；若用於純住宅長期持有需慎審用途規定。

主要理由：

地段優勢明顯：鄰近學區與商圈，生活機能強勁且交通便利，保值性佳。
價格具競爭力：總價不到 900 萬即可入手市中心電梯社區，對於首次購屋者而言門檻友好。
需特別注意點：務必確認房屋登記用途是否為「住宅」或「辦公室」。若是辦公室性質，將直接影響房貸成數、貸款年限及日後轉手對象。此外，需評估無車位對您日常生活的影響，並仔細檢查 17 年屋齡房屋的管線與防水狀況。若上述問題能透過合約保障或合理成本解決，這是一筆值得考慮的投資。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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